Estimation théorique
Impasse du Lavoir,82400 Saint Paul d Espis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Lavoir,82400-Saint Paul d Espis indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelsagrat (82032), comprenant 568 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelsagrat (82032), comprenant 568 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 28 | RTE DE MALAUSE | 4 | 84 | 1650 | 207500€ | 2470€ |
2019-10-08 | 53 | RUE DE LA FORGE | 1 | 35 | 613 | 40000€ | 1143€ |
2019-09-04 | 1765 | RTE DE BARGUELONNE | 6 | 200 | 4742 | 133000€ | 665€ |
2021-11-30 | 118 | IMP AS PENJALS | 4 | 93 | 1000 | 175000€ | 1882€ |
2020-11-27 | 5075 | A LUXAC | 5 | 125 | 2600 | 302095€ | 2417€ |
2021-01-08 | 119 | CHE DE SERRE DE GAILLAC | 3 | 59 | 260 | 165000€ | 2797€ |
2020-01-31 | 480 | RTE DE CAHORS | 5 | 105 | 955 | 92500€ | 881€ |
2020-09-08 | 460 | RTE DE CAHORS | 4 | 86 | 1000 | 76923€ | 894€ |
2020-09-23 | 5088 | A CAUSSE | 3 | 80 | 1376 | 154500€ | 1931€ |
2023-05-05 | 5088 | A CAUSSE | 3 | 80 | 1376 | 186178€ | 2327€ |
2022-10-28 | 5238 | LASBORDES | 4 | 129 | 2151 | 130000€ | 1008€ |
2020-01-10 | 45 | IMP COULATY | 2 | 117 | 444 | 50000€ | 427€ |
2022-12-08 | 1507 | RTE DE CAHORS | 5 | 104 | 1314 | 173000€ | 1663€ |
2021-10-15 | 1994 | RTE DE MALAUSE | 4 | 90 | 484 | 168000€ | 1867€ |
2022-06-01 | 5017 | SANGUYNADE | 5 | 96 | 975 | 140000€ | 1458€ |
2019-12-06 | 5092 | A LA PLAINE | 5 | 106 | 1350 | 168000€ | 1585€ |
2021-08-06 | 120 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 73 | 329 | 50000€ | 685€ |
2022-02-01 | 2332 | LA CHAPELLE | 4 | 120 | 1000 | 213000€ | 1775€ |
2021-01-16 | 876 | RTE DES AYMES | 3 | 108 | 979 | 185000€ | 1713€ |
2019-08-31 | 5101 | GRES | 4 | 100 | 1000 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-06 | 5240 | TONDES SUD | 6 | 267 | 1747 | 307500€ | 1152€ |
2022-12-14 | 37 | IMP DE FAURET | 7 | 198 | 2363 | 340000€ | 1717€ |
2021-03-31 | 555 | CHE DE BELOT | 4 | 125 | 1622 | 240000€ | 1920€ |
2021-04-16 | 5312 | LAMOTHE NORD | 4 | 100 | 2000 | 168000€ | 1680€ |
2021-12-28 | 5039 | PHALIPUM | 6 | 150 | 3329 | 100000€ | 667€ |
2020-02-22 | 5030 | TARTIERE | 4 | 84 | 794 | 92500€ | 1101€ |
2019-12-06 | 5030 | TARTIERE | 5 | 200 | 1524 | 190000€ | 950€ |
2022-07-09 | 5299 | CAMP DEL BIOULE | 4 | 137 | 0 | 72000€ | 526€ |
2022-01-22 | 2512 | RTE DE SAINT CLAIR | 3 | 81 | 1986 | 230000€ | 2840€ |
2023-06-06 | 5025 | ROUZET | 5 | 262 | 2843 | 430000€ | 1641€ |
2021-06-15 | 5142 | MAUREL | 4 | 120 | 1322 | 243000€ | 2025€ |
2021-09-17 | 3355 | RTE DE CAHORS | 5 | 134 | 2000 | 190000€ | 1418€ |
2023-01-25 | 5059 | PRAIRIE DE CIGOGNAC | 4 | 107 | 1148 | 184000€ | 1720€ |
2020-01-11 | 169 | RTE DES CHENES | 5 | 98 | 2867 | 194000€ | 1980€ |
2022-09-15 | 256 | RTE DES CHENES | 2 | 112 | 800 | 274000€ | 2446€ |
2021-05-26 | 420 | RTE DE CIGOGNAC | 4 | 73 | 439 | 100000€ | 1370€ |
2022-05-23 | 5042 | LABASTIDE | 6 | 237 | 3352 | 693733€ | 2927€ |
2019-09-13 | 5201 | FOURQUET | 6 | 130 | 1200 | 210000€ | 1615€ |
2020-08-29 | 372 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 103 | 0 | 160000€ | 1553€ |
2019-12-27 | 4457 | RTE DES CHENES | 2 | 52 | 1530 | 120000€ | 2308€ |
2022-06-07 | 670 | CHE DES PAILLOLES | 3 | 88 | 2300 | 110000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 206 | RTE DE LACASSAGNE | 4 | 72 | 1956 | 97500€ | 1354€ |
2022-02-28 | 60 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 88 | 408 | 90000€ | 1023€ |
2022-10-21 | 60 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 88 | 408 | 105000€ | 1193€ |
2022-10-27 | 175 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 160 | 4815 | 215000€ | 1344€ |
2022-03-15 | 1512 | RTE DU RUISSEAU | 5 | 205 | 1241 | 445680€ | 2174€ |
2022-11-12 | 628 | RTE DEPARTEMENTALE 953 | 4 | 142 | 479 | 130000€ | 915€ |
2022-04-08 | 616 | RTE DEPARTEMENTALE 953 | 4 | 81 | 311 | 67000€ | 827€ |
2020-03-03 | 443 | RTE DE BRUNENC | 4 | 100 | 1089 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-09 | 11 | PL DU VIEUX PUITS | 2 | 45 | 45 | 55000€ | 1222€ |
2022-08-04 | 3325 | RTE DE POMMEVIC | 5 | 136 | 1500 | 241000€ | 1772€ |
2023-06-19 | 334 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 160 | 1490 | 287750€ | 1798€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 263 | 1351 | 365000€ | 1388€ |
2021-12-23 | 735 | RTE DES CRETES | 3 | 167 | 3160 | 310000€ | 1856€ |
2020-07-08 | 5013 | BONHOURE SUD | 3 | 80 | 21571 | 40000€ | 500€ |
2022-05-27 | 47 | IMP DE LA MEJEANNE | 6 | 195 | 567 | 204917€ | 1051€ |
2020-06-23 | 145 | COTE DU CHATEAU | 5 | 340 | 3343 | 147175€ | 433€ |
2022-06-30 | 4080 | RTE DES VIGNES | 4 | 90 | 2875 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-01 | 315 | RTE DEPARTEMENTALE 953 | 5 | 136 | 1250 | 230000€ | 1691€ |
2020-09-09 | 1017 | RTE DE MARTIS | 3 | 61 | 1620 | 181000€ | 2967€ |
2021-03-19 | 5202 | MONTEILLET | 3 | 90 | 1870 | 70000€ | 778€ |
2023-02-25 | 5295 | LIBAST | 3 | 70 | 282 | 60000€ | 857€ |
2021-03-08 | 5031 | CAMBAJOU | 5 | 200 | 4460 | 195000€ | 975€ |
2022-07-08 | 5280 | VINAIGRE | 5 | 175 | 2754 | 294510€ | 1683€ |
2019-06-28 | 5165 | PICOU | 4 | 75 | 1308 | 81500€ | 1087€ |
2021-05-11 | 1362 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 81 | 586 | 167500€ | 2068€ |
2020-12-15 | 5197 | FONPETIERE | 3 | 91 | 4500 | 177000€ | 1945€ |
2022-03-30 | 1362 | RTE DES PIGEONNIERS | 5 | 150 | 1070 | 350000€ | 2333€ |
2022-04-20 | 1362 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 92 | 703 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-05 | 162 | CHE DE PETIT JEAN | 3 | 82 | 1000 | 182000€ | 2220€ |
2022-11-08 | 5027 | CAYRAC | 2 | 44 | 576 | 65000€ | 1477€ |
2021-11-30 | 160 | IMP DE L ECOLE | 4 | 110 | 852 | 210920€ | 1917€ |
2021-12-28 | 39 | RTE DEPARTEMENTALE 953 | 3 | 78 | 984 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-24 | 17 | CHE DES CATALPAS | 5 | 137 | 500 | 270900€ | 1977€ |
2022-01-28 | 5014 | RTE DE BRETOUNEL | 2 | 92 | 7345 | 230000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 2845 | RTE DU RUISSEAU | 11 | 452 | 3225 | 785000€ | 1737€ |
2020-10-30 | 11 | RUE LOUIS DUPIECH | 3 | 113 | 155 | 85000€ | 752€ |
2023-01-13 | 9 | RUE NUMA BOUDET | 4 | 154 | 211 | 165000€ | 1071€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DE LA PORTE GRANDE | 6 | 280 | 65 | 237050€ | 847€ |
2022-09-23 | 1 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 72 | 61000€ | 598€ |
2021-11-05 | 5 | RUE NOTRE DAME | 2 | 78 | 48 | 50000€ | 641€ |
2020-12-28 | 17 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 210 | 195 | 142000€ | 676€ |
2022-11-09 | 17 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 210 | 195 | 177500€ | 845€ |
2021-03-08 | 16 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 169 | 157550€ | 1347€ |
2023-04-14 | 9 | RUE NOTRE DAME | 3 | 96 | 103 | 25000€ | 260€ |
2022-01-12 | 2 | CHE DE LA BOURDETTE | 2 | 66 | 193 | 60000€ | 909€ |
2020-12-30 | 5168 | OUILLET-OUEST | 5 | 137 | 4334 | 246250€ | 1797€ |
2021-02-18 | 7 | PL DU 14 JUILLET | 2 | 76 | 75 | 28000€ | 368€ |
2021-05-17 | 25 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 69 | 106400€ | 1419€ |
2022-08-17 | 6 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 5 | 170 | 186 | 138475€ | 815€ |
2020-04-14 | 5017 | AV DE QUERCY | 8 | 270 | 3809 | 265000€ | 981€ |
2022-05-23 | 5316 | AL GROUILLET | 4 | 88 | 1170 | 172000€ | 1955€ |
2022-04-12 | 5325 | MAZARIN | 2 | 66 | 615 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-19 | 2032 | RTE DE POMMEVIC | 4 | 73 | 1000 | 157000€ | 2151€ |
2019-08-14 | 580 | RTE DE NEJAC | 3 | 80 | 2536 | 161000€ | 2013€ |
2020-11-25 | 5 | AV DU QUERCY | 2 | 112 | 208 | 69140€ | 617€ |
2020-09-08 | 730 | RTE DES PIGEONNIERS | 3 | 66 | 1339 | 109000€ | 1652€ |
2022-08-29 | 1090 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 105 | 800 | 239000€ | 2276€ |
2021-08-05 | 729 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 928 | 106000€ | 1104€ |
2020-03-13 | 1160 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 153 | 6263 | 94250€ | 616€ |
2021-02-13 | 5025 | RTE DE LALIS | 3 | 72 | 1280 | 87000€ | 1208€ |
2021-08-30 | 544 | RTE DES PIGEONNIERS | 5 | 167 | 1000 | 277900€ | 1664€ |
2022-07-27 | 6035 | RTE D'ESMES | 4 | 175 | 3160 | 270000€ | 1543€ |
2020-02-17 | 5266 | MIGANNE | 2 | 99 | 2731 | 179000€ | 1808€ |
2019-08-09 | 181 | CHE DES VIGNES | 5 | 144 | 2252 | 160000€ | 1111€ |
2019-10-12 | 435 | IMP DE CERE | 3 | 107 | 2650 | 100000€ | 935€ |
2021-10-29 | 5391 | AL GROUILLET | 5 | 113 | 570 | 153000€ | 1354€ |
2022-11-03 | 5425 | CAMP DEL SIREX | 5 | 130 | 2000 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-20 | 557 | CHE DES VIGNES | 4 | 116 | 1236 | 235000€ | 2026€ |
2019-05-10 | 335 | CHE DES VIGNES | 3 | 71 | 766 | 68181€ | 960€ |